واحدهای ۶۰ متری محبوب ترین گزینه خریداران در بازار مسکن
به گزارش رصد کالا، نایب رییس اتحادیه املاک از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد نمود و اظهار داشت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه در معاملات دیماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار نمود: این افزایش تردد، به طور عمده به علت تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به علت نبود سامانه ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی توان آمار، دقیق و قطعی اظهار داشت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.
وی اضافه کرد: باآنکه بازار مسکن با کمبود قراردادها مواجه می باشد، اما فروشندگان زمانیکه خریدار پیدا می کنند، تمایل چندانی به افزایش قیمتها ندارند ازاین رو نمی توان به صورت قطعی اظهار داشت که افزایش تردد در دفاتر به معنای افزایش قیمتها خواهد بود، البته بازار همچنان با یک نوع «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه می باشد و این مورد می تواند تأثیرات قابل ملاحظه ای بر روند قیمتها داشته باشد.
بیگی نژاد همینطور ضمن اشاره به این که بیشترین مراجعات هم اکنون در ارتباط با واحدهای مقیاس با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر است، افزود: این واحدها در خیلی از مناطق، بخصوص مناطق با قیمت بالاتر، بعنوان انتخابهای مناسب برای خریداران شناخته می شوند، با این وجود در هر منطقه ای، تعریف «کوچک متراژ» متفاوت می باشد. بعنوان مثال، در منطقه یک تهران، واحدهای ۱۰۰ متری تا ۱۵۰ متر بعنوان واحدهای کوچک مقیاس شناخته می شوند. بر همین مبنا تعریف متراژ در مناطق مختلف متغیر است و نمی توان یک نسخه واحد برای کل شهر تهران پیشنهاد کرد.
وی در مورد وضعیت معاملات منطقه ۲۲ تهران هم بیان نمود: ثبت قراردادها در این منطقه به علت خصوصیت های خاص خود، تفاوت هایی با سایر مناطق دارد و نمی توان به صورت قطعی آماری از وضعیت معاملات این منطقه اعلام نمود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک همینطور از عدم تغییرات چشم گیر در نرخ اجاره بها در دیماه اطلاع داد و اظهار داشت: نرخ اجاره بها نسبت به ماه های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.
وی از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد نمود و خاطرنشان کرد: ایجاد چنین سامانه ای می تواند به شفاف سازی بیشتر وضعیت معاملات بازار مسکن کمک نماید، چونکه با دسترسی به آمار و اطلاعات دقیق، مشاوران املاک قادر خواهند بود خدمات بهتری به مشتریان خود عرضه کنند و شرایط بازار مسکن به صورت کلی بهبود خواهد یافت.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب