از بورس خانه بخریم؟
به گزارش رصد کالا، تجارت نیوز نوشت: چند ماهی می شود که صندوق املاک و مستغلات در سازمان بورس رونمایی شده است؛ کاربرد این صندوق چیست و آیا میتوان به واسطه خرید متری مسکن از بورس خانه دار شد؟
نیمه آبان ماه بود که صندوق املاک و مستغلات در سازمان بورس رونمایی شد؛ در آن زمان گفته شد مقرر است مردم با خرید متری مسکن صاحبخانه شوند؛ ولی اکنون با گذشت حدود دو ماه از شروع به کار این صندوق روشن شده است، خانه دار کردن مردم از راه صندوق های املاک ادعایی بیش نبوده است.
صندوق املاک و مستغلات 21 آبان ماه در سازمان بورس رونمایی گردید اما مردادماه سال 99 بود که تشکیل این صندوق البته در چارچوب بورس مسکن تصویب گردید.
در آن زمان حسین سلاح وزی، عضو شورایعالی بورس در توییتر خود نوشت: «در جلسه 4 مرداد شورایعالی بوررس تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران تصویب گردید.»
همچنین همان زمان علی صحرایی، مدیرعامل وقت سازمان بورس و اوراق بهادار اظهار داشت که در این بورس امتیازات، پروژه ها و زمین لازم برای ساخت، عرضه خواهد شد. خرید متری مسکن چیست؟
سرمایه گذاران می توانند به وسیله صندوق املاک و مستغلات به صورت متری و حتی سانتی متری مسکن بخرند و در نهایت صاحب خانه شوند.
این صندوق بگونه ای طراحی شده که سرمایه، سرمایه گذاران گوناگونی را جمع آوری می کند و به سرمایه گذاران خرد کمک می نماید که در سرمایه گذاری در املاک سود ببرند و حتی در بلندمدت هم صاحب خانه شوند.
چه خانه هایی در بورس عرضه می شود؟
مهرماه سال جاری بود که رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در مورد فروش متری مسکن اظهار داشت که چند پروژه شهرداری تهران در قسمت فروش متری مسکن می باشد که مردم بتوانند به صورت خُرد خرید کنند.
سیدمهدی هدایت اظهار داشته بود: برای مردم هم منفعت مالی دارد و هم این که می توانند در یک بازه زمانی مشخص خانه دار شوند. هر زمان که پول داشتند می توانند چند متر زمین بخرند.
او درباره ی قیمت های مسکن هم اظهار داشت: پروژه ها مشخص است ولی هنوز قیمت در نیامده است؛ بیشترین فروش متری مسکن در مناطق ۱۰، ۱۱ و ۱۹ خواهد بود. هدایت تاکید کرده بود: این پروژه برای اقشار کم درآمد جامعه است که بتوانند صاحبخانه شوند.
با توجه به عدم عرضه آمار برای صندوق املاک و مستغلات به نظر می آید بخش عمده ای از فروش متری مسکن از مناطق جنوبی شهر است. چون که قیمت ارزان تری نسبت به سایر مناطق تهران دارد و به قیمت پایین تر و بهتری به فروش می رسد.
شرایط سرمایه گذاری در صندوق املاک
اولین تجربه راه اندازی صندوق املاک و مستغلات، به صندوق بازنشستگی کشوری با نماد «ارزش مسکن» باز می گردد که حدود 30 میلیون واحد سرمایه گذاری عادی بود و معاملات ثانویه آن شروع شده است.
این صندوق 27 شهریورماه سال جاری با مجوز 5 ساله به ثبت رسید و سپس پذیره نویسی آن 26 مهر ماه در فرابورس شروع شد و بررسی ها نشان داده است که استقبال خوبی از آن شده است.
این تجربه نسبتا خوبی برای سرمایه گذاران بود و احیانا به نظر می آید، صندوق املاک وضعیت خوبی در بین سرمایه گذاران داشته باشند و احیانا موفق باشد.
با این حال اما سرمایه گذاران این صندوق نباید امیدی به خانه دار شدن داشته باشند چون که هر فرد چند متر از یک خانه را می خرد و معلوم نیست بقیه خانه را چه کسی می خرد. یعنی یک خانه می تواند چندین صاحب داشته باشد و در نهایت هیچ یک صاحب صددرصد خانه نباشد و تنها سودی خرد از این ملک ببرند!
بیشتر بخوانید: قیمت اجاره مسکن در محله های یافت آباد، شادآباد و شاندیز + جدول
35217
منبع: rasadkala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب