تصرف عدوانی چیست؟مراحل و مهلت شکایت
رصد کالا: در ادامه به بررسی مفاهیم و ابعاد مختلف تصرف عدوانی، حقوق و تکالیف طرفین درگیر و همین طور راهکارهای مقابله با آن خواهیم پرداخت. این مقاله به افراد گرفتار دراین زمینه کمک بسیاری خواهدنمود.
به گزارش تجاری خبرگزاری مهر، تصرف عدوانی، یک مفهوم حقوقی مهم در نظام حقوقی ایران است که به سبب آن، افراد حق دارند تا نسبت به استرداد مالی که به ناحق از آن خارج شده است، اقدام نمایند. نکته قابل توجه درباب تصرف عدوانی آنست که در این نوع دعاوی، صرف داشتن سابقه تصرف بر ملک توسط شاکی کافی است و نیازی به اثبات مالکیت وی بر آن ملک نیست. این در حالیست که در دعاوی خلع ید، اثبات مالکیت فرد ضرورت دارد. بنابراین، تصرف عدوانی به صورتی مبتنی بر پشتیبانی از حق تصرف افراد است، حتی اگر آنها مالک نباشند. تصرف عدوانی، مفهومی است که بسیار مهم و قابل توجه در عرصه حقوق ملکی و مالکیت می باشد. زمانی که فردی ملک دیگری را بدون رضایت وی و بوسیله زور و اجبار به تصرف خود درآورد، این عمل به عنوان تصرف عدوانی شناخته می شود. این مساله نه فقط حقوق مالکانه فرد را نقض می کند، بلکه می تواند نتایج حقوقی و قانونی جدی برای متجاوز داشته باشد. در این مقاله، به بررسی مفاهیم و ابعاد مختلف تصرف عدوانی، حقوق و تکالیف طرفین درگیر و همین طور راهکارهای مقابله با آن خواهیم پرداخت. این مقاله به افراد گرفتار دراین زمینه کمک شایانی خواهدنمود. با ما همراه باشید. تصرف عدوانی چیست؟ تصرف عدوانی، یک مفهوم حقوقی مهم در نظام حقوقی ایران است که به سبب آن، افراد حق دارند تا نسبت به استرداد مالی که به ناحق از آنها خارج شده است، اقدام نمایند. این مبحث در ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی به تفصیل بیان شده است: تصرف عدوانی زمانی محقق می شود که فردی بدون رضایت متصرف قبلی، ملک غیرمنقول وی را از تصرف وی خارج کرده و متصرف قبلی خواهان اعاده تصرف خود نسبت به آن ملک باشد. در حقیقت، تصرف عدوانی نوعی تجاوز به حقوق مالکانه و تصرفی دیگران است که قانونگذار آنرا مذموم شمرده و مرتکب را مستحق مجازات دانسته است. در تصرف عدوانی، فقط داشتن سابقه تصرف بر ملک توسط شاکی کافی است و نیازی به اثبات مالکیت وی بر آن ملک نیست. این در حالیست که در دعاوی خلع ید، اثبات مالکیت فرد ضرورت دارد. بنابراین، تصرف عدوانی به صورتی مبتنی بر پشتیبانی از حق تصرف افراد است، حتی اگر آنها مالک نباشند. همین طور دادگاه فقط به بررسی تصرف قبلی می پردازد و نمی پذیرد که مدعی ادعای مالکیت بر ملک را مطرح کند. این امر بدین سبب است که هدف از طرح این دعوا، حفظ وضع موجود و جلوگیری از اقدامات خودسرانه افراد است. در نهایت، پذیرش دعاوی تصرف عدوانی و صدور حکم به اعاده تصرف، مستلزم آنست که متصرف جدید، بدون رضایت متصرف قبلی، وی را از تصرف ملک خارج کرده باشد. در غیر این صورت، صدور چنین حکمی وجاهت قانونی نخواهد داشت. برای مثال: تصرف در ملک مشاع بدون موافقت سایر شرکا تصرف در ملک مشترک توسط یکی از طرفین دعوی پیش از صدور حکم نهایی تصرف در ملک متنازع فیه پیش از صدور حکم قطعی تصرف در ملک مورد وقف به نحوی که مغایر با شرایط وقف باشد تصرف در ملک مورد اجاره توسط مستأجر بعد از انقضای مدت اجاره
مراحل و مهلت شکایت تصرف عدوانی در سال ۱۴۰۳ چگونه است؟ مشهد، یکی از شهرهای مهم و پرجمعیت ایران است که در شمال شرقی کشور قرار دارد. در سالهای اخیر، شاهد رشد و توسعه قابل توجهی در حوزه ساخت و سازهای شهری در مشهد بوده ایم. گسترش مناطق مسکونی، تجاری و اداری در این شهر باعث شده تا برخی موارد تصرف عدوانی املاک توسط افراد سودجو صورت گیرد که این امر سبب بروز اختلافات مالکیتی و حقوقی می شود. در این راستا، وکیل ملکی در مشهد با تخصص در دعاوی حقوقی مربوط دراین زمینه می تواند به شما در حل و فصل این نوع اختلافات کمک شایانی نماید. اگر شما نیز قربانی چنین تصرفی شده اید، بوسیله شکایت قضائی موضوع را پیگیری کنید. طبق ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی، مهلت شکایت تصرف عدوانی تا ۱ سال از زمانی است که مالک مال غیرمنقول از تصرف یا ادعای مالکیت نفر دیگر باخبر گردد. مراحل شکایت تصرف عدوانی: طرح دعوی: شخص متضرر باید دادخواست تصرف عدوانی را به دادگاه صالح تقدیم کند. این دادخواست باید دارای جزییات مربوط به ملک اشغال شده، نحوه اشغال، خسارات وارده و سایر موارد ارتباط داشته باشد. ارائه مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی: متقاضی باید مدارکی همچون سند مالکیت، مستندات مربوط به تصرف غیرقانونی و هرگونه مدرک دیگری که ادعای وی را تأیید کند را به دادگاه عرضه نماید. احضار طرف مقابل: بعد از بررسی دادخواست و مدارک ارائه شده، دادگاه طرف متخلف را احضار می کند تا در جلسه محاکمه حضور یابد و به اتهامات پاسخ دهد. جلسات رسیدگی: در جلسات رسیدگی، طرفین به ارائه ادله و مستندات خود می پردازند و دادگاه نیز به بررسی موضوع می پردازد. در صورت نیاز، دادگاه می تواند از کارشناسان و شهود نیز استعلام بگیرد. صدور رأی: بعد از بررسی کامل پرونده، دادگاه رأی نهایی خودرا صادر می کند. این رأی می تواند شامل الزام متخلف به تخلیه ملک، پرداخت خسارت و سایر احکام باشد. در طول مراحل شکایت، بهتر است متقاضی بصورت مستمر پیگیر پرونده خود باشد و یا از وکیل متخصص مشاوره دریافت نماید تا از روند رسیدگی باخبر شود. در صورتیکه متخلف از اجرای رأی دادگاه خودداری کند، متقاضی می تواند بوسیله واحد اجرای احکام مبادرت به تخلیه ملک و وصول خسارات وارده نماید. در بعضی موارد نیز ممکنست نیاز به اقدامات تأمینی همچون توقیف اموال متخلف یا منع خروج از کشور باشد که در این صورت دادگاه می تواند این اقدامات را به عمل آورد. مراحل رسیدگی به پرونده های تصرف عدوانی ممکنست متفاوت با این توضیحات باشد و بستگی به شرایط هر پرونده دارد و با عنایت به این که قوانین و رویه های قضائی دراین زمینه در طول زمان گرفتار تغییر می شود، بهتر است برای اطمینان بیشتر مشاوره های لازم را از بهترین وکیل در مشهد دریافت کنید. انواع تصرف عدوانی در حقوق ایران تصرف عدوانی می تواند به دو شکل حقوقی و کیفری باشد. اما تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری، درباب اقدامات و نحوه رسیدگی به آن هاست. در تصرف عدوانی حقوقی، شخص مدعی مالکیت، باید ابتدا دعوای استرداد مال را در محاکم صالح طرح کند و طبق موازین قانونی، حکم خلع ید از متصرف را گرفتن نماید. در صورتیکه متصرف از اجرای حکم خلع ید امتناع کند، در این حالت به کمک وکلای متخصص می توان وی را به بهتان تصرف عدوانی کیفری تحت تعقیب قرار داد. بدین سبب در تصرف عدوانی حقوقی، ابتدا باید شخص مالک، حق خودرا بوسیله مراجع قضائی احراز و سپس متصرف را از مال خلع ید نماید. در تصرف عدوانی کیفری، صرف احراز مالکیت قبلی مال توسط شاکی و اطلاع متصرف از تعلق مال به شخص دیگر، کفایت می کند تا وی را به بهتان تصرف عدوانی کیفری تحت پیگرد قرار دهند. در این حالت، دادگاه کیفری باید به موضوع رسیدگی و در صورت احراز جرم، حکم بر مجازات متصرف صادر نماید. در تصرف عدوانی حقوقی، هدف اصلی شاکی، بازپس گیری مال خود از متصرف است، در صورتیکه در تصرف عدوانی کیفری، هدف تنبیه و مجازات متصرف به سبب تصرف غیرقانونی در مال غیر است. در تصرف عدوانی حقوقی، مالک مال می تواند در صورت عدم موفقیت در خلع ید از متصرف، همچنان به دادخواهی ادامه دهد و پیگیر احقاق حق خود باشد، در صورتیکه در موارد تصرف عدوانی کیفری، فقط در صورت اثبات جرم، دادگاه کیفری حکم به مجازات متصرف خواهد داد.
جمع بندی تصرف عدوانی می تواند تبعات حقوقی و مالی جدی را به همراه داشته باشد. در صورت درگیر شدن در چنین موقعیت هایی، دریافت مشاوره حقوقی از یک وکیل متخصص ضرورت دارد. وکیل می تواند برمبنای شرایط موجود، راهکارهای مناسبی را عرضه نماید و از حقوق قانونی شما دفاع کند. همچنین، در بعضی موارد ممکنست نیاز به طرح شکایت و پیگیری قضائی باشد که در این صورت، همکاری با یک وکیل امری حیاتی محسوب می شود. از این که تا آخر مقاله ما را همراهی کردید متشکریم. نظرات و سوالات خودرا با ما به اشتراک بگذارید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب