قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد
به گزارش رصد کالا، نایب رییس اتحادیه املاک با اعلان اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای 50 تا 60 متر زیاد است، اضافه کرد: قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفت و گو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه قدرت خرید مردم موازی با قیمت های فعلی در بازار مسکن نیست، اظهار داشت: منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، بعبارت دیگر این منطقه در ثبت قراردادهای مسکن در رتبه اول است و بعد از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.
وی افزود: منطقه ۵ تهران به سبب گستردگی منطقه و همین طور وجود محلات مختلف باعث شده که خریداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، باتوجه به کاهش قدرت خرید مسکن عموم آحاد جامعه باید ساخت واحدهای بزرگ متراژ در طرح تفصیلی کنترل شود. همین طور سال ها است که از یک طرح تفصیلی در بازار مسکن پیروی می نماییم که مردم را به مناطق کوچک متراژ هدایت کرده یا بصورت کلی از شهر خارج شدند.
نایب رییس اتحادیه املاک تهران اضافه کرد: باتوجه به موارد ذکر شده، باید باتوجه به توانمندی و نیاز افراد واحدهای مسکونی در لایحه های مختلف اجتماع خصوصاً بافت های فرسوده شهرها تولید نماییم تا قیمت مسکن با قدرت خرید تمام اقشار جامعه برابر شود. مستأجران به سبب کاهش توان قدرت مالی از منطقه ای که سکونت دارند به مناطق پایین شهر درحال نقل مکان هستند؛ به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر شایان توجهی در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، برای اینکه قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سالهای قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند.
وی اشاره کرد: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و باتوجه به افزایش قیمت ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند، برای اینکه با مبالغ آنها فاصله بسیاری دارد. بطور مثال پول رهن تعدادی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال قبل همان واحد مسکونی است.
بیگی نژاد تصریح کرد: البته طی سالهای قبل کم کاری بانک در حوزه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ بود؛ به همین دلیل انتظار می رود صادق برای انجام تعهدات مسکنی خود در امتداد قانون جهش تولید مسکن، بازبینی جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانکها داشته باشد، برای اینکه بخش گسترده ای از خانه دار شدن واجدین شرایط در گرو بانکها است و از طرف دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانکها است.
نایب رییس اتحادیه املاک با اعلان اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، اضافه کرد: اما نکته قابل توجه اینجاست که بیشترین تعداد قراردادها مربوطه به آپارتمان های بالای ۲۰ سال است، آمار و روند معاملات مسکن حاکی از آنست که قدرت و توان مالی آحاد جامعه برای خرید و اجاره واحدهای نوساز کم شده است. طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، برای اینکه مشتری نیست.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب