تورم لایتناهی قیمت مصالح زنگ خطر تابستان برای مستاجرین
به گزارش رصد کالا، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با اعلان اینکه قیمت مصالح بازهم درحال بالا رفتن است، اظهار داشت: همین طور با ادامه تورم و نبود تعادل در بازار مسکن، تابستان سختی در انتظار مستاجرین خواهد بود.
فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به این که طی سالیان اخیر، شاهد مشکلات و چالش های بزرگی در عرصه مسکن و قدرت خرید مردم بوده ایم، اظهار داشت: سالهای گذشته، دو عامل اصلی برای تقویت قدرت خرید مسکن وجود داشته که یکی از آنها بخش حقوق و دستمزد است. در گذشته، دولت ها بوسیله افزایش حقوق ها تلاش می کردند قدرت خرید مردم را تقویت نمایند.
وی افزود: گزینه دیگر، مربوط به تسهیلات بانکی است که دولت بوسیله بسته های مالی برای تقویت نقدینگی مردم ارائه می داد. متاسفانه، در سالیان اخیر هیچ یک از این دو گزینه بطور مؤثر عمل نکرده است. همین طور در طول ۱۰ الی ۱۲ سال گذشته، نه فقط حقوق و دستمزدها بطور قابل توجهی افزایش نیافته، بلکه با تورم شدید در اقتصاد کشور، قدرت خرید مردم بطور محسوسی کاسته شده است.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور اضافه کرد: همین طور میزان تسهیلات بانکی در عرصه خرید مسکن نیز نتوانسته پاسخگوی نیاز مردم باشد و این مساله فشار زیادی به بازار مسکن وارد کرده است. این چالش تنها به مسکن محدود نمی گردد. ما در عرصه ساخت وساز نیز با مشکلات اساسی مواجه هستیم و برای اصلاح این وضعیت نیاز به اقدامات اساسی خواهیم داشت.
۳۸ درصد از جامعه در خانه های استیجاری زندگی می کنند
پورحاجت در پاسخ به این سؤال که قدرت خرید مردم برای مسکن در وضعیت فعلی در چه وضعیتی قرار دارد، اظهار داشت: با عنایت به شرایط اقتصادی، قدرت خرید مردم خصوصاً در دهک های پایین جامعه به شدت کاسته شده و مشکلات زیادی دارند. در حقیقت، هم اکنون شرایط بگونه ای است که مردم جرأت سرمایه گذاری در بازار مسکن را ندارند، چونکه دیگر بازارهای ریسک پذیر مانند دلار و سکه جذاب تر به نظر می رسند.
وی اضافه کرد: امسال و به ویژه در فصل تابستان، فشار زیادی بر بخش گسترده جامعه در عرصه مسکن و خصوصاً در عرصه اجاره مسکن وارد خواهد شد. طبق آخرین آمارها، حدود ۳۸ درصد از جامعه در خانه های استیجاری زندگی می کنند و متاسفانه تولید مسکن در این بخش بطور قابل توجهی پایین است. این ناترازی در عرصه مسکن و اجاره، فشار زیادی به مردم وارد خواهد نمود.
پورحاجت بیان نمود: بازار مسکن بازهم تحت تأثیر تورم است. همانطور که پارسال شاهد بودیم، با وجود تبلیغات زیاد بر اساس عدم وجود تورم، در حقیقت بازار مسکن بازهم درگیر تورم بوده است و این روند در سال ۱۴۰۴ نیز ادامه می یابد. مهم ترین نکته این است که مسکن تنها فعالیت اقتصادی می باشد که امنیت سرمایه گذاری آن نسبت به سایر بازارها بهتر به نظر می آید، بااینکه متاسفانه هم اکنون این حوزه کمتر مورد توجه قرار گرفته است.
به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور؛ اما این که چه زمانی قیمت مسکن افزایش خواهد یافت یا چه عواملی تعیین کننده اند، به شرایط مختلف کشور و جغرافیای مناطق بستگی دارد. در بعضی مناطق هزینه تمام شده مسکن متفاوت است؛ بطور مثال، هزینه ساخت مسکن در قالب شرایط عمومی پیمان هم اکنون در ساختمان های مهندسی در گروه جی، حدود ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان است.
وی در آخر تصریح کرد: قیمت مصالح کماکان درحال افزایش است؛ به عنوان مثال، قیمت سیمان که از منابع ملی خودمان تولید می شود، به میزان قابل توجهی افزوده شده است. این مساله مستقیماً بر هزینه تمام شده مسکن تاثیر گذار است. نمی توانم عدد دقیقی برای افزایش قیمت مصالح ارائه کنم، اما بطور کلی هر زمانی که قیمت دلار افزایش پیدا کرده، قیمت مصالح هم به تبع آن بالا رفته است. این مسئله واقعیتی است که متاسفانه در کشور ما با آن روبرو می باشیم و دلار نقش کلیدی در اقتصاد کشور ایفا می کند.
منبع: rasadkala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب